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如何选择房屋抵押贷款年限?贷多少年比较划算?

作者:admin 发布时间:2020-11-17 09:54 浏览:

  很多家庭会在一定周期内面临资金周转困难,此时如果家庭拥有房产,那么办理房屋抵押贷款不失为一种解决方式。那么房屋抵押贷款,贷多少年比较划算?如何选择贷款年限是很多贷款人关心的问题,今天在此稍作探讨:
房屋抵押贷款如何选择贷款年限?贷多少年比较划算?

房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。不同年限情况不同,我们将贷款年限分为三部分,进行讲解。

       1年

  1年的贷款年限,是银行以前的主流方式。贷款人可先息后本,1年到期归本中途不用还本。如何想要办理1年以内,时间更短的贷款年限,可以利用提前还款和随借随还的方式。对于提前还款需考虑有无违约金,具体情况根据银行具体情况而定。而随借随还则是,可在一定授信时间内随时还进去随时再借出来,还进去后不再计算利息,再次借出来重新计算利息。

  1年 - 5年

  1年到5年,与1年的贷款年限区别在于:中途有无归本。有些五年以内不用还本只需要每月还利息,有些约定前面1-3年不用还本金,到后面几年归本一定百分比。此类房屋抵押贷款,还有一种是等额本息还款方式,大多银行都可办理。

  5年 - 30年

  10年到20年的贷款年限,是当下的主流,较受大家喜爱。10年到20年的贷款年限,还款方式较多,但是对于30年的贷款年限,大部分都是等额本息的还款方式。对于此类长期房屋抵押贷款,灵活运用贷款模式,根据具体银行,可选择出对自己最有利的贷款年限。

  房屋抵押贷款期限虽最长可以达到30年,但受房龄、贷款人年龄等因素所影响,需贷款人拥有优质资质。

 


 

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