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房屋抵押贷款能贷多少钱?最长可以贷几年?

作者:admin 发布时间:2020-11-09 09:48 浏览:

    当我们缺钱需要周转资金时,很多人会选择贷款。尤其是当需要资金较多时,房屋抵押贷款成为很多人的首选。因为房屋抵押贷款额度大且放款期限比较长,便于解决资金难题。但是房屋抵押贷款也不是轻易就可以办理下来,有些房子甚至无法进行抵押。那么我们怎么知道自己的房屋抵押贷款能贷多少钱?最长可以贷几年呢?下面一起看看吧!

  银行贷款利率低、安全、产品种类丰富,确实是不错的选择。如果需要的资金额度高,还可以办理房子抵押贷款,盘活资产的同时,不影响自己对房子的使用权。关于房子抵押贷款,除了利率,额度和年限也是大家关注的焦点,那房子抵押贷款可以贷多少钱?最长能贷几年呢?小编都给您整理好了,一起看看吧!

  房屋抵押贷款可以贷多少钱?

  在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

  此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过100万,这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保,额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款,除了提供抵押物外,还要你本人名下或直系亲属名下有公司。

  房屋抵押贷款最长能贷几年?

  房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。

  另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,最长贷款期限是30年,但如果是其它性质的房屋,因为变现能力比较差,所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

  以上就是关于房屋抵押贷款能贷多少钱?最长可以贷几年? 的介绍了,希望对您有所帮助!值得注意的是,办理房子抵押贷款,借款人要理性评估自己的经济情况和还款能力,选择适合自己的额度和期限,不可意味追求高额度、长期限的贷款方案,因为额度太高还款压力大、期限太长要支付的总利息也多,适合自己的才是好的。


 

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