房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款他的优势利息低、年限长、还款灵活、额度还很高。这个就非常适合这种本身有按揭，想做二次房产抵押的朋友。房屋二次抵押贷款的流程是什么，下面贝高技术人员就相关的内容带您一起来了解一下，对于了解二次抵押贷款有很好的参考。

　　房屋二抵前提条件

　　1. 已办理房产证

　　2. 房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款余额较房产价值小得多，如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值。然后根据房屋评估来给具体的成数。

　　3. 二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣，如打6折的话，就只能抵押贷款90*0.6=54万

　　4.二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较方便，流程也相较更简单。

　　房屋二抵所需资料

　　1、借款申请书

　　2、身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证

　　3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明

　　4、房产评估报告书

　　5、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件

　　6、其它材料以所选渠道该产品官方说明为准

　　以上就是关于房屋二次抵押贷款的相关内容，关于房屋二次抵押贷款，大家认为在银行的办理过程中会遇到哪些问题呢?欢迎在线咨询。